Mitä kuuluu perussiivoukseen?

Peruspesu tarkoittaa siivousta, jossa esimerkiksi porraskäytävä puhdistetaan perusteellisesti siten, että vanhat vahat poistetaan koneellisesti, pinnat syväpuhdistetaan ja lopuksi lattiapinnat vahataan uudelleen koneellisesti. Kyseessä on siis lähinnä kiinteistöjen yleisissä tiloissa tehtävä perusteellinen puhdistus, joka eroaa tavallisesta kotitalouden perussiivouksesta laajuudeltaan ja menetelmiltään.

Mitä peruspesu tarkoittaa ja mitkä työt siihen kuuluvat?

Peruspesu on kiinteistöjen kunnossapidossa käytettävä kattava puhdistusmenetelmä, jossa keskitytään erityisesti lattia- ja seinäpintojen perusteelliseen kunnostukseen. Se eroaa tavallisesta siivouksesta siten, että peruspesussa poistetaan vanhat hoitoaineet koneellisesti ja pinnat käsitellään kokonaan uudelleen.

Porraskäytävissä peruspesu käsittää kaikkien pintojen koneellisen pesun, vanhojen vahojen poiston, portaiden ja käsijohtojen puhdistuksen sekä uudelleen vahauksen. Myös seinäpinnat ja valaisimet puhdistetaan perusteellisesti.

Kiinteistöjen yleisissä tiloissa peruspesu sisältää:

• Lattioiden koneellisen vanhan vahan poiston
• Pintojen syväpuhdistuksen erikoisaineilla
• Seinien ja listojen perusteellisen puhdistuksen
• Valasinten ja kiinteiden kalusteiden puhdistuksen
• Lattioiden uudelleen vahauksen koneellisesti
• Lopputuloksen kiillotuksen ja viimeistelyn

Päivittäinen siivous keskittyy näkyvien pintojen puhtauteen ja järjestykseen, kun taas peruspesu menee pintaa syvemmälle ja uudistaa pintojen suojauskerrokset kokonaan. Tämä pidempi aikavälein tehtävä perusteellinen käsittely ylläpitää kiinteistön yleiskuntoa ja arvoa.

Mikä on ero peruspesun ja tavallisen siivouksen välillä?

Peruspesu ja tavallinen siivous eroavat toisistaan menetelmiltään ja tarkoitukseltaan merkittävästi. Peruspesu on kiinteistön yleisissä tiloissa tehtävä erikoisosaamista vaativa kunnostus, joka uudistaa pintojen suojaukset. Tavallinen siivous puolestaan on säännöllistä ylläpitoa, joka keskittyy pintojen puhtauteen.

Peruspesussa käytetään erikoiskoneita ja -aineita, jotka poistavat vanhat suojauskerrokset ja käsittelevät pinnat uudelleen. Usein mukana on myös pintojen kuntoarvio ja mahdollisten vaurioiden korjaus.

Kevät- ja syyshuolto kiinteistöissä sisältää usein peruspesutyöt osana laajempaa kiinteistönhuoltoa. Ne ovat tavallista siivousta laajempia, mutta keskittyvät erityisesti kiinteistön ylläpitoon. Keväällä keskitytään talven jälkeiseen kunnostukseen, kun taas syksyllä valmistellaan tiloja talvikauteen. Molemmat ovat hyvä tilaisuus tehdä perusteellinen peruspesu kiinteistön yleisiin tiloihin.

Kuinka usein peruspesu kannattaa teettää?

Peruspesujen suositeltava tiheys riippuu tilan koosta, käyttäjämäärästä ja liikennemäärästä. Yleisohjeena kiinteistöjen yleisissä tiloissa peruspesu kannattaa tehdä 1-2 kertaa vuodessa. Vähän liikennöidyt tilat voivat tulla toimeen kerran vuodessa, kun taas vilkkaasti käytetyt porraskäytävät hyötyvät kahdesti vuodessa tehtävästä peruspesuста.

Käyttäjämäärä vaikuttaa merkittävästi peruspesujen tarpeeseen. Pienten kerrostalojen porraskäytävissä peruspesu voi riittää kerran vuodessa, mutta suurten kiinteistöjen ja toimistorakennusten kannattaa teettää se useammin. Ulkoliikenne ja sääolosuhteet lisäävät myös peruspesujen tarvetta.

Toimisto- ja liikerakennuksissa suositellaan säännöllistä peruspesua 2-3 kertaa vuodessa. Vilkkaasti liikennöidyt aulat ja käytävät tarvitsevat tiheämpää huoltoa kuin vähän käytetyt tilat. Erikoistiloissa, kuten sairaaloissa ja kouluissa, peruspesu saatetaan tehdä jopa neljännesvuosittain.

Säännöllinen peruspesu tuo useita hyötyjä:

• Ylläpitää kiinteistön arvoa ja ammattimaisuutta
• Estää pintojen ennenaikaisen kulumisen
• Parantaa sisäilman laatua ja hygieniaa
• Vähentää suurempien kunnostustöiden tarvetta
• Säilyttää lattiamateriaalien käyttöiän

Kun peruspesu tehdään säännöllisesti, se on myös kustannustehokkaampaa kuin harvemmin tehtävä, mutta sitä vaativampi kunnostus. Ennakoiva huolto maksaa itsensä takaisin pidemmällä aikavälillä.

Mitä ammattisiivoojan tekemä peruspesu maksaa?

Ammattisiivoojan tekemän peruspesujen hinta vaihtelee useiden tekijöiden mukaan. Hinnoittelu perustuu yleensä joko neliömäärään tai käytettyyn aikaan. Neliöveloituksessa hinta määräytyy siivottavan tilan koon mukaan, kun taas tuntipohjaisessa hinnoittelussa maksetaan todellisesta työmäärästä riippuen.

Tilan koko on merkittävin hintatekijä. Suuremmat tilat vaativat luonnollisesti enemmän aikaa ja työtä kuin pienet. Myös pintojen nykyinen kunto vaikuttaa hintaan: jos peruspesu on jäänyt pitkään tekemättä, työmäärä kasvaa ja hinta nousee. Erityisvaatimukset, kuten vaikea likaantuminen tai herkät materiaalit, lisäävät myös kustannuksia.

Sijainti vaikuttaa hinnoitteluun, sillä eri alueilla hintataso vaihtelee. Kaupunkialueilla hinnat ovat yleensä korkeammat kuin maaseudulla. Myös kiireellisyys ja toivottu ajankohta voivat vaikuttaa hintaan.

Ammattisiivoojan käyttäminen tuo mukanaan useita etuja itse tekemiseen verrattuna:

• Ammattitaitoinen toteutus oikeilla koneilla ja aineilla
• Erikoisosaaminen erilaisten pintojen käsittelyssä
• Tasalaatuinen ja kestävä lopputulos
• Vakuutusturva mahdollisten vahinkojen varalta
• Tehokkaat ammattilaiskoneet ja -aineet

Hinnoittelumallien ero on käytännöllinen: neliöpohjainen hinnoittelu sopii hyvin vakiokokoisille ja normaalikuntoisille tiloille, kun taas tuntiveloitus on joustavampi vaihtoehto erikoistapauksissa. Monet yritykset tarjoavat ilmaisen kartoituksen, jossa arvioidaan pintojen kunto ja annetaan tarkempi hinta-arvio. Kannattaa pyytää tarjouksia useammalta toimijalta ja vertailla palvelun sisältöä pelkän hinnan sijaan.

Säännöllisen yhteistyön solmiminen saman toimijan kanssa voi tuoda kustannussäästöjä ja varmistaa tuttuuden kiinteistön erityispiirteisiin. Meillä Lännen Palveluyhtiöissä tarjoamme ammattitaitoista peruspesua Tampereen alueella, ja voimme räätälöidä palvelun juuri teidän kiinteistönne tarpeisiin sopivaksi. Yhteistyö saman kumppanin kanssa takaa tasalaatuisen lopputuloksen ja helpottaa kiinteistönhuollon sujumista.