Pihan viihtyvyys paranee merkittävästi pienilläkin oikeilla valinnoilla
Asumisviihtyvyyden parantaminen ei aina vaadi mittavaa ja kallista remonttia. Hyvin suunniteltu ja toteutettu, asukkaiden tarpeista lähtevä pihasaneeraus voi kohentaa ympäristön ilmettä kevyemmälläkin ehostuksella.
Kaksi Tampereen Hatanpäällä sijaitsevaa saman omistajan taloyhtiötä, As Oy Tampereen Vihilahdenkatu 6 ja As Oy Tampereen Vihilahdenkatu 16, totesivat piha-alueidensa vaativan kasvojen kohotusta. Suunnitelma tilattiin Lännen Viherpalveluilta pari vuotta sitten.
– Tarkoituksena ei ollut laittaa kaikkea uusiksi, vaan kevyellä saneerauksella päivittää yhteisen alueen ilmettä tähän päivään ja korjata muutamia ongelmakohtia. Suunnitelman pohjalta omistaja kilpailutti toteutusurakan keväällä 2025, ja kilpailutuksen pohjalta saimme tehtäväksemme myös toteuttaa suunnitelma. Varsinainen urakka toteutettiin syksyn aikana, kertoo Lännen Viherpalveluiden viherpalvelupäällikkö Katriina Kudjoi.
– Toimiakseen piha vaati korjauksia. Hanke oli yhtiöiden PTS-suunnitelmassa ja havaintojen perusteella sitä lähdettiin edistämään. Saimme suunnitelman pohjalta järjestetyssä kilpailutuksessa useita tarjouksia. Taloudellisten reunaehtojen lisäksi Lännen valintaa urakoitsijaksi puolsi se, että he tuntevat kiinteistöt Lännen Kiinteistöpalvelun hoidettua niiden huoltotoimintoja jo pidempään. Tiesimme myös saavamme Viherpalveluilta laadukkaan toteutuksen, kiinteistöistä vastaava kiinteistöpäällikkö Anna Lakanen toteaa.
”Ei maailmaa mullistavaa”
1990-luvulla valmistuneiden talojen pihoissa oli muun muassa joitakin laatoituksen painaumia, liian isoiksi kasvaneita istutuksia, epäsiistiksi päässeitä ja pieniä kosteusongelmia aiheuttaneita seinänvierustan istutusmuurialtaita ja muita pienempiä, hoitoa ja hoivaa vaatineita kohtia.
– Jo istutusaltaiden huolellisella pesulla ja vaihtamalla altaisiin paremmin ahtaaseen tilaan sopivia kasveja saimme ilmeen muutettua hyvin toisenlaiseksi. Joitakin huonosti toimivia hiekka-alueita laatoitettiin tai muutettiin betonikiveykselle, jotka palvelevat tarkoitustaan selvästi paremmin. Sisääntulojen läheisyyteen laitoimme soirot nurmikiveä helpottamaan nurmikoiden hoitoa, Kudjoi toteaa.
– Pihassa ei siis tehty mitään maailmaa mullistavaa, vaan olemassa olevaa korjaamalla ja huoltamalla sekä muutamia lisäelementtejä tuomalla ilme saatiin uudenlaiseksi. Parantelimme nurmialueita ja pihaan rakennettiin myös uusi istutusalue.
Uusi oleskelualue kerää kiitosta
Pihalla oli leikkipaikkaa lukuun ottamatta huonosti myös yhteiseen oleskeluun sopivia alueita. Sellaisesta oli kuitenkin noussut esiin toiveita. Saneerauksen yhteydessä rakennettiinkin keskipihalle tähän tarkoitukseen sopiva alue. Pihaan hankittiin myös sopivat kalusteet viihtyisää oleskelua varten.
– Jo rakennustyön aikana ohikulkeneet asukkaat kiittelivät, että pihaan vihdoin tällainen alue rakennetaan. Käyttöä sille varmasti löytyy, kun alue ensi kesänä on tosissaan asukkaiden ilona.
Istutusten osalta kasvivalikoima päivitettiin toimivammaksi.
– Suunnittelussa lähdemme yleensä aina siitä, että kasvivalikoima olisi näyttävä kaikkina vuodenaikoina. Ikivihreän lisäksi istutuksiin suunnitellaan sopivasti eri aikaan kukkivia kasveja. Usein kohteissa on myös mietittävä istutusten helppohoitoisuutta, koska aina niiden hoidosta ei ole sovittu tarkemmin, Katriina Kudjoi kertoo.
Esimerkiksi seinänvierustan istutuksiin lisättiin tässä kohteessa pensaiden vierelle muun muassa perennaa, hortensioita ja pallotuijia. Muurialtaisiin istutettiin myös lamoavia eli maanmyötäisiä kasveja, kuten tuiviota.
– Ajatuksena on, että jossain vaiheessa ne kasvavat vähän peittämään altaan reunaakin. Arkkitehti on aikanaan suunnitellut kohteisiin kadun puolelle myös altaita, jotka on täytetty kiveyksellä. Näiden osalta päädyttiin tässä kohtaa vain puhdistamaan altaat ylimääräisestä aineksesta ja korjaamaan painuneet kiveykset alkuperäisen ajatuksen mukaisiksi tasaisiksi kivipinnoiksi. Jatkossa niiden puhtaanapitokin on helpompaa.
Korjaushankkeet yleisiä
Iso osa Lännen Viherpalveluiden suunnittelupöydälle päätyvistä hankkeista on tämänkaltaisia ilmeen kohennusurakoita.
– Aika harvoin pihat ovat niin huonoja, että kaikki pitäisi kääntää ympäri ja kaivaa auki. Yleensä taloyhtiön intressissä on muuttaa joku toiminto toisenlaiseksi, esimerkiksi poistaa leikkipaikka ja korvata se oleskelualueella tai korvata huonoon kuntoon päässeet istutukset uusilla. Eri asia on, jos pihasaneeraus tehdään samanaikaisesti esimerkiksi viemäriremontin kanssa, jolloin maa joka tapauksessa tulee myllerrettäväksi, Katriina Kudjoi kertoo.
– Usein saneerausta tehdään myös tämänkaltaisissa tilanteissa, joissa pihat ovat päässeet routimaan ja esimerkiksi laatoitukset ovat sen vuoksi huonossa kunnossa ja tarvitsevat korjausta.
Ajoissa liikkeelle
Ihannetilanteessa pihasaneerauksen suunnittelu aloitetaan viimeistään syksyllä.
– Pihalla on hyvä tehdä alkukartoitus, ja mielellään vielä siinä vaiheessa, kun lehdet ovat yhä puissa ja pensaissa. Silloin näemme parhaiten olemassa olevan tilanteen. Talven aikana suunnitelmat saadaan tehdyiksi ja mahdollinen kilpailutus toteutettua ennen kevättä. Tällä aikataululla remontit saadaan yleensä valmiiksi vielä samana kesänä. Jos hanketta lähdetään tuumailemaan vasta toukokuussa, niin toteutus venyy helposti seuraavalle vuodelle, Katriina Kudjoi muistuttaa.
Kun urakka saadaan sovittua talven aikana, kauhat ja lapiot voidaan iskeä maahan heti alkukesästä.
Kartoitusvaiheessa usein havaitaan, että kasvivalinnat eivät ole kaikkein onnistuneimpia.
– Väärä kasvi väärässä paikassa on aika yleinen tilanne. Toki on kasveja, kuten norjanangervo, jotka menestyvät melkein missä tahansa. Niidenkin osalta istutus on voitu tehdä liian ahtaaseen lähelle seinää tai kulkuväyliä, jolloin kasvia joudutaan leikkaamaan eikä se enää kuki halutulla tavalla.
– Istutuksia on myös muistettava hoitaa. Kasvit ovat elävää materiaalia, eivätkä ne hoitamatta pysy hyvän näköisinä, Kudjoi lisää.
Toimivuus ja helppohoitoisuus lähtökohtina
Vihersuunnittelussa lähdetään aina hakemaan toimivaa ratkaisua.
– Maaperä- ja valo-olosuhteet huomioidaan tarkasti, että valittavat kasvit sopivat suunniteltuun paikkaan ja ovat toiminnallisesti halutun kaltaisia eli toimivat esimerkiksi näkösuojana. Yleensä toiveena on myös istutusten helppohoitoisuus, Kudjoi kertoo.
– Kasvuympäristöllä on tosi iso merkitys. Esimerkiksi tosi varjoisaan paikkaan on vaikeampi löytää komeasti kukkivia kasveja. Yhtä hankala on paikka, johon aurinko paahtaa pitkin päivää. Kaikki ääriolosuhteet tuovat aina haasteita. Valinnat kannattaakin jättää ammattilaisten ratkaistavaksi.
Toteutusvaiheessa joudutaan välillä rajaamaan alueita, tyhjentämään pysäköintialueita tai katkaisemaan hetkellisesti kulkuyhteyksiä.
– Näistä aina tiedotetaan ajoissa. Asukkailta vaaditaan toki myös ymmärrystä lyhytaikaisille häiriöille. Kun työvaiheiden suunnittelu on tehty huolella ja aikataulut pitävät muun muassa sääolojen suosiollisella vaikutuksella, hankkeet saadaan yleensä toteutetuksi hyvin tiiviissä aikataulussa ja kohtuullisen pienillä asumishäiriöillä, Kudjoi vakuuttaa.
Tässä kohteessa Kudjoi on erityisen tyytyväinen uuteen oleskelualueeseen.
– Tyhjä nurmikko kaipasi selkeästi jotain käyttöfunktiota. Asukkailla on nyt piha, jonne voi tulla ja olla, eikä vain kävellä läpi.
Myös kiinteistöpäällikkö Anna Lakanen on tyytyväinen lopputulokseen.
– Pihasta tuli näyttävä, työt etenivät budjetissa ja aikataulussaan, ja sääkin suosi meitä. Tämä oli kaikin puolin onnistunut projekti.