Milloin ikkunat kannattaa pestä Tampereella?
Tampereella ikkunat kannattaa pestä vähintään kahdesti vuodessa: keväällä toukokuun puolivälissä, kun yöpakkaset ovat ohi ja siitepölykauden pahin huippu laantumassa, sekä syksyllä syyskuussa ennen kylmien kelien tuloa. Tampereen kaupunkiympäristö, pitkä talvikausi ja vaihtelevat sääolosuhteet vaikuttavat ikkunoiden likaantumiseen, joten pesukertojen oikea ajoitus on tärkeämpää kuin moni arvaakaan. Tässä artikkelissa käymme läpi pesutiheyden, parhaan ajankohdan, vastuunjaon ja käytännön tilaamisen taloyhtiön hallituksen näkökulmasta.
Kuinka usein ikkunat pitää pestä taloyhtiössä?
Taloyhtiön ikkunat tulisi pestä vähintään kaksi kertaa vuodessa. Porraskäytävien ja muiden yhteistilojen ikkunat hyötyvät useammasta pesusta, optimaalisesti kolmesta neljään kertaan vuodessa sijainnista ja ympäristöstä riippuen. Yksittäinen vuosipesu ei riitä pitämään ikkunoita kunnossa eikä suojelemaan niitä pitkäjänteisesti.
Pesutarve vaihtelee kiinteistön sijainnin mukaan. Vilkasliikenteisen kadun varrella tai teollisuusalueen lähellä sijaitseva kerrostalo kerää ikkunoihinsa huomattavasti enemmän pakokaasujen nokea ja pölyä kuin rauhallisella omakotialueella sijaitseva rakennus. Lähellä puita olevat ikkunat likaantuvat nopeammin pihkan, lehtien ja siitepölyn takia.
Betonijulkisivuisissa kerrostaloissa on oma lisähaasteensa: betonista irtoava kalkki valuu sadeveden mukana ikkunoihin ja voi aiheuttaa pysyviä tahroja, jos puhdistus laiminlyödään. Myös julkisivumateriaali vaikuttaa merkittävästi siihen, kuinka tiheä pesuohjelma kannattaa suunnitella.
Säännöllinen pesu ei ole pelkästään esteettinen kysymys. Lika, pöly ja saasteet voivat syövyttää ikkunoiden pintoja ja tiivisteitä, ja jo yhden vuoden ulkopintojen pesun väliin jättäminen voi käynnistää lasikorroosiota eli lasin ulkopinnan pysyvää harmaantumista. Säännöllinen huolto on siis myös kiinteistön arvon suojelemista.
Mikä on paras vuodenaika ikkunoiden pesulle?
Paras ajankohta ikkunoiden pesulle on keväällä toukokuun puolivälissä tai loppupuolella sekä syksyllä elo-syyskuussa. Keväällä on tärkeää odottaa, että yöpakkaset ovat varmasti ohi ja ulkolämpötila pysyy tasaisesti vähintään viiden plusasteen yläpuolella. Syksyllä pesu kannattaa tehdä ennen kuin lämpötilat putoavat pysyvästi alle kymmenen asteen.
Optimaalinen pesulämpötila on noin 10–20 astetta. Tällöin ikkunanpesu onnistuu laadukkaasti, koska pesuaine ei kuivu liian nopeasti lasipintaan eikä jätä raitoja. Kuumalla kesäsäällä vesi haihtuu ennen kuin se ehditään pyyhkiä pois, mikä tekee laadukkaasta lopputuloksesta haastavampaa.
Pilvinen, tyyni päivä on ihanteellinen pesuolosuhde. Suora auringonpaiste kuivattaa pesuaineen liian nopeasti, ja tuuli tuo mukanaan pölyä ja roskia juuri pestylle pinnalle. Tämä on käytännön yksityiskohta, jonka ammattilaiset ottavat huomioon töitä aikatauluttaessaan.
Tampereen pitkä talvikausi tarkoittaa, että ikkunoihin kertyy talven aikana tiesuolaa, pakokaasujen nokea ja sateen jättämiä mineraalijälkiä, jotka eivät lähde pelkällä vesisateella. Siksi kevätpesu on erityisen tärkeä: se poistaa talven kertymän ennen kuin se ehtii syövyttää pintoja. Syyspesu puolestaan varmistaa, että ikkunat ovat puhtaat pimeään vuodenaikaan mentäessä, jolloin jokainen valon säde on arvokas.
Mitä haittaa liian aikaisesta ikkunoiden pesusta on?
Liian aikaisin keväällä pestyihin ikkunoihin tarttuu nopeasti uutta likaa kahdesta syystä: piha-alueiden hiekoitushiekka ei ole vielä kuivunut ja harjattu pois, ja koivun siitepölykausi alkaa Suomessa huhtikuun puolivälissä ja on voimakkaimmillaan toukokuun alkupuoliskolla. Jos pesee liian aikaisin, joutuu pian pesemään uudelleen.
Tampereella ja Keski-Suomessa siitepölykausi on voimakkaimmillaan touko-kesäkuun taitteessa. Käytännöllisin ratkaisu on ajoittaa kevätpesu juuri pahimman siitepölyhuipun jälkeen, jolloin ikkunat pysyvät puhtaina mahdollisimman pitkään. Siitepölykauden loppumista ei kuitenkaan kannata odottaa liian pitkään, sillä kausi kestää pitkälle kesään.
Liian kylmässä tehty pesu aiheuttaa omat ongelmansa. Alle viiden plusasteen lämpötilassa pesuaine ei toimi kunnolla, ja vesi voi jäätyä lasiin ennen kuin se ehditään pyyhkiä. Tämä ei ainoastaan jätä raitoja, vaan voi myös vahingoittaa tiivisteitä.
Myös pesun liiallinen viivyttely kostautuu. Lika tarttuu kiinni lasiin sitä tiukemmin, mitä pidempään sen annetaan olla, ja pitkään hankautunut lika voi jopa naarmuuttaa lasin pintaa. Taloyhtiön hallituksen kannattaa siksi sopia pesuohjelma etukäteen vuosisuunnitelmaan, eikä jättää asiaa viime hetkeen.
Kuka vastaa ikkunoiden pesusta taloyhtiössä?
Asunto-osakeyhtiölain yleisperiaatteen mukaan taloyhtiö vastaa rakennuksen ulkopuolisista osista ja rakenteista, asukas huoneistonsa sisäosista. Käytännössä tämä tarkoittaa, että ikkunoiden ulkopintojen pesu kuuluu taloyhtiölle ja sisäpintojen pesu asukkaalle.
Vastuunjako on tarkemmin seuraava:
- Taloyhtiön vastuulla: Ikkunoiden ulkopuite, karmit ja ulkolasi. Erityisesti ikkunat, joita ei voi avata tai jotka sijaitsevat korkealla ylemmissä kerroksissa. Myös porraskäytävien, pesulan, pyörävaraston ja muiden yhteistilojen ikkunat.
- Asukkaan vastuulla: Ikkunoiden sisäpinnat, sisä- ja välipuite, ikkunan sisemmät lasit sekä tuuletusluukku.
Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä vastuunjaosta toisin. Joissakin, erityisesti vanhemmissa taloyhtiöissä, on päätetty, että taloyhtiö huolehtii kaikista ikkunanpesuista myös sisäpintojen osalta. Kannattaa tarkistaa oman taloyhtiön yhtiöjärjestys, jos vastuunjako tuntuu epäselvältä.
Taloyhtiö voi myös järjestää asukkaiden sisäikkunoiden pesun osana suurempaa urakkaa ja laskuttaa asukkailta erikseen, tai tarjota mahdollisuutta kimppatilaukseen. Tämä on kätevä tapa varmistaa, että koko talo saa puhtaat ikkunat samaan aikaan ilman, että jokainen asukas hoitaa asiansa erikseen.
Miten ikkunoiden pesu tilataan taloyhtiölle Tampereella?
Taloyhtiön hallitus vastaa ikkunanpesun järjestämisestä, ja kustannukset katetaan yhtiövastikkeella. Käytännössä hallitus tekee päätöksen aikataulusta ja palveluntarjoajasta, usein vuosibudjetin yhteydessä, ja isännöitsijä hoitaa käytännön järjestelyt sekä valvoo työn toteutuksen.
Tampereella ja Pirkanmaalla toimii useita ikkunanpesupalveluita taloyhtiöille. Hinnoittelu on kohdekohtaista ja vaatii tarjouspyynnön, mutta taloyhtiöurakoissa hinta on yleensä edullisempi kuin yksittäisille asukkaille, koska ikkunamäärä on suurempi. Säännöllinen vuosisopimus tuo lisäsäästöä yksittäisiin pesuihin verrattuna.
Ennen pesun tilaamista kannattaa käydä läpi muutama käytännön asia:
- Tarvitaanko nostolaitteita, ja onko piha-alueella riittävä kantavuus raskaille koneille?
- Pitääkö katualuetta varata nostintöiden ajaksi?
- Miten asukkaille tiedotetaan pesupäivästä?
- Haluaako taloyhtiö järjestää asukkaiden sisäikkunoiden pesun samalla kertaa?
Ammattimaiset palveluntarjoajat hoitavat yleensä tiedotuksen sekä asukkaille että isännöitsijälle osana urakkaa, mikä helpottaa hallituksen työtä huomattavasti. Jos taloyhtiöllänne on jo kiinteistönhoitosopimus, ikkunanpesu kannattaa sisällyttää osaksi laajempaa siivous- tai kiinteistönhoitokokonaisuutta. Lännen Siivouspalvelut tarjoaa taloyhtiöille räätälöityjä siivousratkaisuja Tampereella ja lähikunnissa, ja ikkunanpesu voidaan suunnitella osaksi kiinteistökohtaista siivousohjelmaa, jolloin hallituksen ei tarvitse koordinoida useaa eri toimijaa.
Haluatko varmistaa, että taloyhtiönne ikkunat pysyvät kunnossa vuodesta toiseen ilman ylimääräistä päänvaivaa? Ota yhteyttä, niin suunnitellaan juuri teille sopiva ratkaisu.